О кафедре Маркетинга Государственного университета по землеустройству

Оценка недвижимости производится для взноса в уставной капитал, оформления залога ипотеки , выкупа госсобственности, изменения стоимости основных средств в бухгалтерском учете, определения ущерба и страхового возмещения. Перечень необходимых документов, а также особенности проведения оценочной экспертизы различных видов имущества, оценке недвижимости и сроки исполнения заказа, можно найти в разделах сайта. Оценка преследует различные цели. Например, оценка предприятия проводится для повышения эффективности управления предприятием, при обоснование инвестиционного решения, при разработке плана развития бизнес-план ;реструктуризации предприятия ликвидация, слияние, поглощение, выделение и т. Эксперты нашей оценочной компании оказывают полный комплекс услуг по независимой оценке. Наши специалисты оценщики также привлекаются для обслуживания проектов по трансформации отчетности или постановки учета по МСФО, поскольку применение ряда международных стандартов требует проведения оценочной экспертизы. При определении стоимости в соответствии со стандартами оценки используются следующие подходы:

Место и роль оценочной деятельности

Совет по оценочной деятельности Оценочная деятельность в России переживает достаточно бурное и насыщенное различными событиями и новациями время. При том, что формирование рынка оценочных услуг еще не завершено, а ряд сегментов практически не развит, основными мотивами развития профессии являются повышение оценочной культуры всех субъектов оценочных правоотношений, укрепление доверия к профессиональному оценочному сообществу и институту саморегулирования.

Основная роль в развитии российской оценки сегодня отдана саморегулируемым организациям — профессиональным объединениям оценщиков. Профессия нуждается в авторитетных саморегулируемых организациях, способных помогать, поддерживать своих членов и обеспечивать контроль за их деятельностью, а также активно участвовать в нормотворческой деятельности.

Оценочная деятельность как элемент рыночной экономики основных видов оценочных услуг - оценка бизнеса, оценка недвижимого имущества.

При осуществлении оценочной деятельности используются специальные правила и методики. К деятельности профессиональных оценщиков в Российской Федерации предъявляют следующие требования. Юридическое лицо, оказывающее услуги по оценочной деятельности должно иметь в штате не менее двух лиц-оценщиков. Оценщики в обязательном порядке страхуют свою профессиональную ответственность.

В Российской Федерации до 01 июля года оценочная деятельность относилась к лицензируемым видам деятельности. Лицензии на проведение оценочной деятельности выдавались физическим индивидуальные предприниматели и юридическим лицам. Лицензирование оценочной деятельности прекращено в соответствии с Федеральным законом от 31 декабря г. ФЗ, которым были внесены изменения в ст. ФЗ"О лицензировании отдельных видов деятельности". Оценочная деятельность регулируется государством, а также в значительной степени саморегулируемыми организациями.

Портал Федеральных государственных образовательных стандартов высшего образования

Рейтинговое агентство"Эксперт РА" предлагает Вашему вниманию бизнес-справочники, бюллетени, а также маркетинговые исследования по различным отраслям экономики. В электронном магазине представлен прайс-лист на все информационные продукты Агентства с полным перечнем доступных версий на бумажном и электронных носителях. Для получения более подробной информации о заинтересовавшем Вас продукте перейдите по ссылке"подробнее" к аннотации справочника, бюллетеня или исследования.

Лизинговые компании России выпуск 3 , Российская химия и нефтехимия выпуск 8 , Бюллетень"Российская химия и нефтехимия".

Оценка стоимости предприятия (бизнеса) ООО"Бенотех" Оценочная деятельность регулируется также иными федеральными законами, которые, .

Скачать Часть 13 Библиографическое описание: Оптимальное представление результатов оценки должно учитывать особенности ценообразования в строительстве, методологию технической диагностики, фактическое состояние рынка недвижимости и сложившиеся традиции строительного производства. В работе рассмотрена специфика рынка оценочных услуг в Приморье и проблематика его развития.

Оценочная деятельность призвана обеспечивать экономическую сферу и конкурентную среду информацией относительно стоимости объектов оценки для принятия эффективных управленческих решений. Деятельность в области оценки представлена как независимая форма предпринимательской деятельности с самодостаточной научной базой, разнообразной методологией, терминологией, принципами проведения процесса оценки.

Актуальность исследований в области оценочной деятельности повышается в условиях техногенных и природных катастроф.

Лицензирование отрасли – саморегулирование – какой следующий шаг

РУ Вступление в силу новой редакции Федерального закона от 29 июля г. В том числе — лишает их возможности на защиту в суде. Рассмотрим, к каким проблемам привели два нововведения, появившихся в законе. Во-первых, данным законом упразднена"обязательность" получения экспертизы на отчет оценщика, которая тем не менее сохранилась в ряде других законов и документов.

Оценочная деятельность применяется с целью выбора обоснованного . доходов;; степень контроля над бизнесом и степенью ликвидности активов.

В настоящее время — это важный инструмент и независимый регулятор, позволяющий как юридическим, так и физическим лицам решать многочисленные повседневные задачи. Оценка недвижимости, определение рыночной цены объекта, оспаривание кадастровой стоимости — все эти задачи ложиться на плечи оценщиков, которые четко следуют соблюдению всех технических и экономических норм. Чем живет данное направление сейчас и какие наиболее актуальные вопросы учитывает оценочная деятельность сегодня?

Постараемся выяснить это в аналитическом обзоре. Что такое оценочная деятельность? Профессиональная оценка недвижимости — весьма ответственная операция, выполнение которой доверено лицензированным участникам рынка. Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с Законом, а также подчиняется определенным стандартам. В целом, подобный контроль достаточно просто объяснить, так как любая операция, будь то оценка недвижимости или оспаривание кадастровой стоимости — строго регламентированный процесс, реализуемый согласно техническим нормативам и правилам.

Именно поэтому выбирая лицензированного оценщика, вы можете быть уверены в том, что оценочная деятельность будет произведена согласно действующим нормативам. Кроме того, жесткие правила и четкие стандарты сегодня позволили сохранить в оценочной сфере лишь опытных участников, которые обладают безупречной репутацией и бесценным опытом. Оценочная деятельность — основные направления А как выглядит структура оценочной деятельности сегодня? Каковы причины подобного внимания оценке недвижимости и бизнеса?

Данная тенденция характеризует экономику и бизнес страны в целом: Строительный рынок России — одна из наиболее динамично развивающихся сфер, которой государство уделяет повышенное внимание.

Оценочная деятельность разбалансирована государством

Слушателям, успешно освоившим программу, выдается удостоверение установленного образца о повышении квалификации. Семинар - тренинг Управление рисками при оценке активов и бизнеса Руководитель семинара: Основы теории управления рисками в оценочной деятельности Виды рисков, подлежащих учету при оценке активов и бизнеса, функций управления рисками, их представительство в алгоритмах оценки и консалтинга.

Выбор альтернатив ННЭИ в условиях неопределенности и рисков. Учет в оценочной практике функций управления рисками, обеспечивающих минимизацию и компенсацию потерь, рекомендации заказчику по управлению потерями в условиях кризиса. Анализ эффекта операционного левереджа в оценке недвижимости и бизнеса, минимизация потерь доходов и стоимости из-за недозагрузки фондов.

Семинар - тренинг Управление рисками при оценке активов и бизнеса. Руководитель Основы теории управления рисками в оценочной деятельности.

Под методом оценки понимают последовательность процедур, которые позволяют на основе рассчитать стоимость объекта оценки. На практике применяются следующие методы оценки объектов: Доходный метод, основанный на расчете ожидаемых доходов от использования объекта оценки. Затратный метод, основанный на расчете затрат, которые необходимы для воспроизводства или замещения объекта оценки.

Сравнительный подход, основанный на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах. Остались еще вопросы по бухучету и налогам?

Минэкономразвития России

В компетенцию этой группы, входило принятие решений о возможности совершения сделки с тем или иным жилым объектом, которые основывались, в том числе, и на данных независимой оценки. Ведь в нормах действующего законодательства указано, что при заключении сделок с объектами недвижимого имущества, которые находятся в муниципальной либо федеральной собственности, должно быть обеспечено проведение их безусловной рыночной оценки. Сотрудники нашей компании добросовестно и плодотворно выполняли свои обязанности по выполнению данной работы.

Компания уже длительное время работает в такой сфере, как независимая оценка бизнеса и предприятия, недвижимости.

Сегодня государство хочет управлять оценочной деятельностью. Но это от государства, оценочного сообщества и бизнеса. Однако.

Главная О компании Законы Юридические тонкости, которые стоит прочитать Законы чётко регламентируют тему оценки квартиры или земельного участка, бизнеса или доли в нем, оспаривание стоимости и другие задачи оценочной деятельности. Рыночная стоимость — самая вероятная стоимость потенциальной продажи объекта будет на рынке. С учетом того, что участники сделки обладают достаточной информацией и действуют в личных интересах. Законы об оценочной деятельности: Основной закон, регламентирующий деятельность оценщиков: Закон предусматривает единый порядок расчета рыночной стоимости вне зависимости от принадлежности физическому или юридическому лицу.

А также нахождения его в государственной или непосредственно в частной собственности. Этот же документ обстоятельно перечисляет объекты оценки. Сюда входят вещи и их совокупность; права на имущество, требования и долги; услуги, информация. И прочие объекты, способные участвовать в гражданском обороте. Эксперт-оценщик — важнейший и неотъемлемый участник процесса определения стоимости.

Журнал «Оценочная деятельность»

Мы работаем на рынке оценочных услуг с г. Общие положения Основой для проведения экспертизы ресурсов предприятия и прав на них в целях оценки служит Гражданский кодекс РФ ГК РФ , другие законодательные и нормативные акты, в том числе в сфере приватизации, банкротства, арендных отношений, залога и ипотеки, рынка ценных бумаг, интеллектуальной собственности, доверительного управления и др.

К настоящему времени законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации, состоит из федерального закона от 29 июля г. Под оценочной деятельностью понимается деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости объектов оценки. Под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. При оценке имущества юридического лица следует учитывать некоторые общие и частные правовые нормы:

Преподаваемые дисциплины: Оценочная деятельность, Оценка стоимости земельных участков, Оценка стоимости бизнеса, Оценка недвижимости.

Глава 1 Понятие и сущность оценочной деятельности……………… В проведении оценочных работ заинтересованы и другие стороны: Повышение стоимости предприятия — один из показателей роста доходов его собственников1. Поэтому периодическое проведение оценки стоимости бизнеса можно использовать для анализа эффективности управления предприятием. Традиционные методы финансового анализа основаны на расчете финансовых коэффициентов и только на данных бухгалтерской отчетности предприятия.

Однако наряду с внутренней информацией в процессе оценки стоимости предприятия необходимо анализировать данные, характеризующие условия работы предприятия в регионе, отрасли и экономике в целом2. Результаты оценки бизнеса, получаемые на основе анализа внешней и внутренней информации, необходимы не только для проведения переговоров о купле-продаже — они играют существенную роль при выборе стратегии развития предприятия:

Перспективные рынки в оценочной деятельности