5.5. Понятие, основные этапы создания и реализации инновационного проекта

Рекомендации предназначены в качестве методического пособия для муниципальных округов, реализующих политику в области строительства, земельных отношений, инвестиционной деятельности, а также для проектных проектно-строительных фирм, заказчиков-инвесторов. Методические рекомендации изданы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от Наиболее важной задачей на современном этапе в области градостроительства с увеличением жилищного фонда города ставится рациональное и экологически безопасное использование земельных ресурсов, создание необходимых условий для освоения территорий под массовое жилищно-гражданское строительство. Осуществление профилактических и защитных мероприятий по охране окружающей среды и здоровья населения приобрело в наше время характер актуальнейших задач государственного масштаба. Многоаспектная хозяйственная деятельность на территории города очень сильно с течением времени изменяет состояние земель и геологической среды, что негативно влияет на инженерно-геологические процессы, делает непригодной эту территорию для использования под жилищное строительство без проведения рекультивационных работ. Причиной их неосвоения, главным образом, являются большие затраты, связанные с рекультивацией, по своим размерам равные или превышающие стоимость всего капитального строительства. В условиях интенсификации хозяйственного использования земель в г. Москве охрана земной поверхности и ее рациональное функциональное использование должно осуществляться с помощью следующих мероприятий: В условиях растущей ограниченности природоохранных средств особое значение приобретает выбор наиболее эффективных мероприятий по рекультивации земель и экономическому обоснованию целесообразности их использования в городском хозяйстве Москвы.

Экономическое обоснование разработки бизнес-плана (на примере ООО"Радуга")

Важным документом, предваряющим начало деятельности предприятия, служит предпринимательский бизнес- план. Его структура и содержание строго не регламентированы. Наиболее предпочтительным можно считать бизнес-план, включающий семь разделов рис. Главная цель предпринимательской деятельности — получение прибыли. Планируя намеченную сделку, следует, прежде всего, определить, на какую сумму прибыли можно рассчитывать, и убедиться в том, что проект может принести желаемую прибыль.

Важно при этом, как и вообще при формировании бизнес-плана, учесть фактор времени.

Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы обоснование экономической и технической целесообразности массового жилищного различающихся организационно-экономическим механизмом реализации; Рекомендации по составлению бизнес-планов для территорий, отдельных.

Трудовая деятельность за последние 10 лет - гл. Местонахождение объекта Объект расположен по адресу: Территориальная близость к перерабатывающим предприятиям и рынкам сбыта продукции розничным покупателям позволит создать оптимальную логистическую схему поставок, что значительно будет влиять на снижение стоимости продукции и ее качественную сохранность при доставке. Имеется энерго- и водоснабжение.

Рядом с объектом находится оживленная автотрасса. В настоящее время производство осуществляется по традиционным технологиям. Потребителями ее являются заготовительные, перерабатывающие, коммерческие организации, физические лица на рынках области. Характерные свойства продукта - экологическая чистота. Особые требование к качеству продукта - соответствие санитарным нормам.

Стадия развития предприятия - действующее производство. Есть возможность дальнейшего развития путем внедрения нового оборудования и прогрессивных технологий. Как известно, важным условием роста валовой и товарной продукции сельхозпредприятия является развитие производственного потенциала, в том числе материально-технической базы, основных и оборотных фондов.

Целью проекта может быть создание технического объекта или строительство или реконструкция существующего здания. Главной задачей при составлении ТЭО является оценка затрат на инвестиционный проект и его результатов, анализ срока окупаемости проекта. Составить ТЭО необходимо самому предпринимателю для понимания того, что стоит ли ждать от проекта, а для инвестора ТЭО предпринимателя, запрашивающего инвестиции необходимо, для понимания сроков окупаемости вложенных денег.

Разработка ТЭО может быть поручена как группе специалистов в сложных проектах , так и может быть составлено и самостоятельно предпринимателем. Что же является основными отличиями ТЭО от бизнес-плана? Обычно ТЭО составляется для новых проектов на уже существующем предприятии, поэтому такие блоки, как маркетинговые исследования, анализ рынка, описание предприятия и продукта не описываются в таких ТЭО.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта - это анализ и оценка экономической градостроительных прогнозов и программ; будет инвестор, тем меньше он будет подвергаться риску на этапе реализации проекта. Таким образом, бизнес-план инвестиционного проекта дает возможность.

Минский городской исполнительный комитет, г. В конкурсе могут принять участие юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, иностранные юридические лица и иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств. Лицом, желающим стать претендентом на участие в конкурсе, организатору конкурса представляются следующие документы: Для иностранных юридических лиц и иностранных организаций, не являющихся юридическими лицами, данное заключение должно быть легализовано апостилировано в установленном порядке с нотариально удостоверенным переводом на русский белорусский язык, если оно составлено не на русском белорусском языке.

Победитель конкурса обязан использовать денежные средства, предусмотренные в настоящем подпункте, исключительно на цели реализации проекта. Заявка и иные документы на участие в конкурсе передаются организатору конкурса физическим лицом, представителем юридического лица, организации, не являющейся юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем его представителем лично. При подаче заявки на участие в конкурсе и иных документов представитель юридического лица, организации, не являющейся юридическим лицом, индивидуальный предприниматель его представитель предъявляет оригинал документа, удостоверяющего личность, и представляет его копию для сверки.

В случае несоответствия представленных документов указанным требованиям организатор конкурса возвращает эти документы представившему их лицу. В случае соответствия представленных документов указанным требованиям лицо, их представившее, становится претендентом и ему в день подачи заявки и иных документов на участие в конкурсе передается конкурсная документация на участие в конкурсе, в соответствии с которой он представляет конкурсное предложение в день проведения конкурса.

Бизнес-план по реализации проекта

Территориально-градостроительная политика от планов до реализации Антюфеев А. Вслед за чередой социально-экономических потрясений х годов наступил период переосмысления векторов городского развития. На повестке дня стоят следующие вопросы: Достижение этих целей предполагается через эффективное управление развитием городских территорий. Ключевым фактором в обновлении городов выступает выбор управленческих решений, которые позволяют осуществить решение названные выше задач.

Природные ресурсы · Градостроительная деятельность · Почетные жители Долинского Назначение: для составления бизнес-планов субъектами Следует обосновать целесообразность реализации проекта для Влияние проекта на основные социально-экономические показатели.

В соответствии с целью составления бизнес-плана выбираются система показателей и объем анализируемой информации, определяется период, который требуется анализировать. В экономической литературе существует множество версий бизнес-планов, как по форме, так и по содержанию, структуре и т. В разрезе объектов бизнеса целесообразно применять следующую классификацию бизнес-планов см. Главная отличительная особенность бизнес-плана - сводный, системный характер этого документа, что отличает его от других видов планов, разрабатываемых на предприятии.

В нем увязаны характеристики и факторы внешней среды бизнеса с внутренними характеристиками и функциональными сферами деятельности самого предприятия от маркетинга и сбыта продукции до технологического обеспечения производства продукции. Бизнес-план составляется для внутренних и внешних целей. Внешние цели, для которых составляется бизнес-план - обоснование необходимости привлечения дополнительных инвестиций или заемных средств, демонстрация имеющихся у фирмы возможностей и привлечение внимания со стороны инвесторов и банка, убеждение их в достаточном уровне эффективности инвестиционного проекта и высоком уровне менеджмента предприятия.

Каждый инвестор захочет оценить выгодность инвестирования в предлагаемый инвестиционный проект и оценить соотношение возможной отдачи от проекта и рискованности вложений, а лучший способ для этого - изучить и проанализировать бизнес-план инвестиционного проекта. Бизнес-план - визитная карточка инвестиционного проекта. Он дает инвестору ответ на вопрос, стоит ли вкладывать средства в данный инвестиционный проект и при каких условиях он будет наиболее эффективен при допустимой для инвестора степени риска и верности допущений, сделанных разработчиком инвестиционного проекта.

Обязательным условием получения банковского кредита является предоставленный банку грамотно составленный бизнес-план инвестиционного проекта. Если у заемщика он отсутствует, это говорит о низком профессиональном уровне администрации предприятия и делает получение банковского кредита невозможным, кроме того, в будущем банк будет оценивать выдачу кредита такому предприятию, как более высокорисковую операцию, что обязательно повлияет на величину процентов по кредиту в сторону увеличения.

Гораздо более важными для предприятия являются внутренние цели, для которых составляется бизнес-план. Внутренние цели - проверка знаний управляющего персонала, понимания ими рыночной среды и реального положения предприятия на рынке.

Технико-экономическое обоснование строительства

ПОРЯДОК принятия решения о соответствии объекта социально-культурного назначения, объекта коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Областным законом от Решение Губернатора Ростовской области о соответствии объекта, проекта критериям, установленным Областным законом от Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка земельных участков в аренду для размещения объекта, реализации проекта далее — заявитель , подает на имя Губернатора Ростовской области заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку далее — заявление.

К заявлению прилагаются следующие документы:

Оценка экономической эффективности предприятия сельского хозяйства. 8. обоснование рентабельности осуществляемого вида деятельности предприятия; Сроки и этапы реализации бизнес-плана развития: Наличие соответствующей экспертизы градостроительной и проектно- сметной.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Проблемы реализации инвестиционных проектов в сфере 9 жилищного строительства России и Санкт-Петербурга 1. Факторы, определяющие инвестиционный климат в жилищном 9 строительстве РФ 1. Состояние и развитие инвестиционной деятельности и жилищного 23 строительства в Санкт-Петербурге 1. Организационно-экономического механизм подготовки и 27 реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства Глава 2.

Совершенствование элементов организационно- 38 экономического механизма реализации инвестиционного строительного проекта 2. Механизм проведения маркетинговых исследований рынка 38 недвижимости 2. Совершенствование системы финансирования инвестиционного 50 проекта в сфере жилищного строительства 2. Зарубежный и отечественный опыт финансирования 50 жилищного строительства 2. Предложения по совершенствованию системы 61 финансирования инвестиционного строительного проекта в жилищной сфере 2.

Оценка результатов реализации инвестиционного строительного 86 проекта 2. Исходные предпосылки использования динамических 86 методов оценки эффективности инвестиций 2. Динамические методы расчета эффективности инвестиций Глава 3.

Бизнес-план: Маркетинговый план развития градостроительной компании (артикул: 21049 35330)

Смысл стратегии — концентрация усилий на строго определенной цели. Целью может быть ограниченная группа потребителей, часть номенклатуры выпускаемой продукции или географический регион. Портер делит стратегию фокусирования на две части. Первая представляет собой фокусирование на издержках в работе с одним выделенным компанией сегментом отрасли.

За счет более низких издержек компания сможет добиться высокого конкурентного преимущества в глазах своей целевой группы.

Частные ин¬весторы ищут возможности реализации планов, связанных с времени наметились очевидные опасности партнерства бизнес-групп и властных города с учетом социально - экономических факторов, обоснование.

Целью инвестиционно - строительного проекта является: Инструментом планирования инвестиционного проекта является на предпроектной стадии бизнес — план: Это комплексный документ, который обосновывает и оценивает проект с позиции всех главных признаков, отличающих проект как стратегическое решение от текущих управленческих мероприятий. В данном случае проект рассматривается как комплекс взаимосвязанных мероприятий, предназначенных для создания новых продуктов или услуг.

Новизна и неповторимость проекта ограничена временными рамками, за пределами которых проект теряет свою ценность, становится невостребованным внешней средой. Каждый проект несет в себе целенаправленные изменения среды, в которой он осуществляется, а для его создания и реализации требуются ограниченные ресурсы. Создание объекта строительства осуществляется в непрерывном инвестиционном процессе с момента возникновения идеи замысла до сдачи объекта в эксплуатацию.

Формирование инвестиционного замысла бизнес-проекта определяет назначение и мощность объекта строительства, номенклатуру продукции, места районы размещения объекта в соответствии с требованиями и условиями инвестора заказчика , источники и условия финансирования. Разработка инвестиционного замысла бизнес-проекта осуществляется с учетом условий, данных и положений, содержащихся: В составе проектной документации на начальных стадиях разрабатывается технико-экономическое обоснование ТЭО проекта, которое может служить основанием для формирования бизнес-плана проекта.

Главным отличием ТЭО и бизнес-плана проекта рис.

В Госдуме обсудили правовое регулирование в области архитектуры и градостроительства

Раздел включает описание планируемой к производству продукции и анализ ее конкурентных преимуществ и недостатков. В разделе приводится информация о выпуске продукции, составляющей большую часть выручки от реализации детальная информация по каждому продукту не требуется , в том числе, назначение и область применения, краткое описание и основные характеристики, наличие сертификата качества, патентоспособность и авторские права, необходимость лицензирования выпуска продукции, безопасность и экологичность продукта, утилизация после использования.

Следует указать степень готовности продукта к выпуску и реализации отметить на какой стадии развития находится продукт: В разделе также следует привести основные качественные характеристики продукта, анализ полезности для потребителей и указать целевую аудиторию потенциальных потребителей, возможные продукты-заменители и сопутствующие товары и услуги; провести анализ жизненного цикла продукта, указать на планируемые изменения в ассортименте и предполагаемую модернизацию продукта в будущем.

Целью раздела является демонстрация того, как создаваемый модернизируемый бизнес намеревается воздействовать на рынок, чтобы обеспечить сбыт продукции.

3. технико-экономическое обоснование проекта;. 4. подготовка проектной пояснения к составлению бизнес-плана и образец его заполнения. Образец.

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1. Теоретические основы технико-экономического обоснования строительства 5 1. Характеристики района строительства 17 2. Производственный план 19 2. Результаты технико-экономического обоснования ТЭО основываются на маркетинговых исследованиях рынка недвижимости, анализе капитальных затрат, расчетов сопутствующих реализации инвестиционного проекта рисков.

Инженерное проектирование коттеджей и строительство, требует определенного порядка разработки и согласования, а так же утверждения проектной документации. Такие нормы являются обязательными для применения в Госуправлении и надзоре за строительством, для заказчиков строительства, проектировщиков, как юридических, так и физических лиц. Необходимо изготовить комплект архитектурно-строительных чертежей, выполненных профессиональными архитекторами. К проекту обязательно должна быть приложена государственная лицензия.

Кроме того, местные органы Градостроительства и архитектуры, и самоуправления совместно с проектировщиками выдают соответствующие рекомендации заказчику с учетом действующих норм и положений, а так же на основании данных геологических исследований своего земельного участка, выполненных самим заказчиком, что обеспечит безопасное строительство дома и различных хозяйственных построек. Эти исследования полезны для понятия состава грунта и принятия решения о материалах строительства коттеджа.

На основании технического задания от заказчика и в зависимости от выбранного готового проекта коттеджа, клиент получает комплект архитектурных чертежей будущего коттеджа.

Методика : некоторые вопросы подготовки бизнес-плана

Резюме бизнес-плана инвестиционного проекта — раздел содержит краткое описание компании, наиболее значимые моменты из разделов бизнес-плана, основные положительные стороны бизнес-идеи, объем необходимых инвестиций или кредитных ресурсов и расчетный срок их возврата средств. Описание предприятия — в данном разделе должна быть представлена характеристика предприятия, включая его организационно-правовую форму, основные виды деятельности, положение на рынке, основные финансовые показатели, отличия от конкурентов, проблемы и цели создаваемого бизнеса.

Продукция и услуги - раздел должен включать описание товаров и услуг, предлагаемых предприятием, соответствие стандартам, анализ продукции конкурентов, готовность продукции или услуг к выходу на рынок. Маркетинг — раздел должен содержать: Производственный план — раздел должен содержать описание технологического процесса, подходы по организации производства, перечень источников сырья и материалов, наименование и основные характеристики технологического оборудования, потребность предприятия в инженерно-транспортном обеспечении, основные требования к трудовым ресурсам.

Управление и организация — в разделе приводится организационная схема предприятия, показывающая внутренние связи, обязанности и разделение ответственности.

Технико-экономическое обоснование проектных решений, деятельность по реализации градостроительной политики и проектных решений. 4. Управление . Структура и содержание разделов бизнес-плана. Бизнес- планы.

Правовые основы проектирования Градостроительный кодекс Российской Федерации от Стадии проектирования и содержание проектной документации Проектно-изыскательские работы по крупным сложным промышленным объектам и комплексам обычно проходят семь характерных этапов: Этапы проектно-изыскательских работ Для выполнения проектно-изыскательских работ заказчик, как правило, привлекает специализированные проектно-изыскательские фирмы.

Выбор проектно-изыскательской фирмы, как правило, осуществляется путем объявления торгов. Проблемные изыскания проводятся только при проектировании крупных и сложных объектов и направлены на получение исходных данных для разработки бизнес-плана и технико-экономического обоснования инвестиций 4. Бизнес-план и технико-экономическое обоснование инвестиций Бизнес-план - документ, обосновывающий экономическую целесообразность строительства объекта, он также разрабатывается при оценке целесообразности участия в сфере предпринимательской деятельности.

Он содержит ответы на вопросы: Бизнес-план дает представление об экономической эффективности объекта строительства - сроках окупаемости, размерах прибыли, путях реализации продукции предприятия. Бизнес-план включает результаты изучения рынка, его емкость, степень конкурентности среды, динамику цен и служит основой при переговорах с будущими заказчиками и инвесторами.

Он дает возможность определить жизнеспособность будущего объекта строительства в условиях конкуренции, содержит Рекомендации, как должно развиваться производство, служит основанием для получения финансовой поддержки от внешних инвесторов. Бизнес-план обычно состоит из следующих разделов:

Защита моего бизнес плана. Первые шаги в бизнесе. Как писать бизнес план и как защитить